久々の更新です（＾＾；）
Ｍ様ごめんなさい・・・
さっそく探検してきます
大分のリノベーションはReno Houseへ
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新築現場探検日記9
外壁がだいぶ貼られていますね。
玄関周りのボード貼りは終わっていますね。
床の間、仏間、押入れと和室の形がわかるようになってきました。
ここはキッチン前のダイニングですね。 今日はここまでです。（＾＾；） なるべく探検できるようにがんばります。 Ｍ様がんばります。 続きを読む”新築現場探検日記9”
2011年3月31日
2011年は、中古住宅は買い時か中古住宅は、売主が一般の個人であるという点で 必ずしも市場の影響を受けにくいという特殊な事情 があります。こうした状況では、市場感よりもいかに 情報を早く入手するかが重要になります。そして、信頼 出来る不動産会社の営業担当を早く見つけることです。 情報の収集から値引き交渉、契約に必要な書類の有無 と段取り等経験豊富な担当者が先回りして動いてくれます これは、中古住宅の売買にあって情報の重要なことを、 その担当者が誰よりもよく知っているからです。さて、 （2011年は、中古住宅は買い時か）についてですが、 本来、住宅の購入は市場が良いから買うといったような ものではありません、必要だから買うわけで市場動向 に左右され焦って買う意味はないでしょう。但し、良い 物件には直ぐに人が集まるのが市場の特徴です。良い 物件に出会った場合は、一気にスピードアップして決断 出来る準備をしていくことが大切なのです。
2011年3月29日
やっぱり素敵な女性☆ここのとこ,ずっと来ないな～。 と思っていたら、久々に来社された、同じ業界の女性。
好調さを目にしてますので☆☆☆ 来ない＝多忙。 少しだけお話しをさせていただきましたが、やはりそのようでした。 拝見してますと、 持続の為、次から次へのｱｸｼｮﾝ。 あたりまえの事ですが、、、さすがです！ 絶大なる信頼と期待をかけられているその方☆ ﾌﾟﾚﾂｼｬｰでしょうに、、、ですが！！！十分応じられていると思います。 尊敬です！ 信頼感が大きな好成績に繋がっていると思います。 組織の信頼感の大切さを感じます。 心は敏感にそれを察します。 心が折れそうな日、力が入らない日、多々あります。 ですが、先日、ふと来社されたその方の笑顔で元気をもらいました。 立場もまったく違いますし、実力も備えられた方☆ こんな私にも声をかけてくださり、、、笑顔もくれ、、、 帰りの際の笑顔は、頑張って！とも見えました。 しばらく笑顔の処方箋でのりきりたいとこです。
2011年3月27日
M様ありがとうございます＾＾物件の案内を終え会社に帰ると プレゼントらしき物がありました。 中をあけてみるとちいさなブロックが 入っていました。
生後24日目になる次男へのプレゼントだと思います。
M様ありがとうございます。 みきとも喜ぶと思います。 さっそくお兄ちゃん（4歳9ヶ月）に作ってもらいます。＾＾ P.S 最近探検できずにすいません・・・（＾＾；） 明日は探検できるようにがんばります。 続きを読む”M様ありがとうございます＾＾”
2011年3月26日
登録物件！！最近、弊社のホームページの物件が、 充実してきました。 現在の登録件数は。。。 会員登録をして頂くと、 土地・・・・・・・217件 戸建・・・・・・・193件 マンション・・・124件 合計、534件！！ 現在公開中です！！ 気になる物件がありましたら、 お気軽にお問い合わせください＾＾ 続きを読む”登録物件！！”昼食を取りながらTVを見てると・・・。
それを見ながらふと疑問に思ったこと･･･。
ニュースの中で建物の基礎やブッロク塀を壊さないようにして欲しいとの要望が出ているとのような事を言っていました。今回の震災では写真で見る限り、とても境界を明示するものが残ってるとは思えず、何を言ってるんだ、法務省が楽をしようと考えているだけじゃないかと怒りを感じました。 最近になって測量等もかなり進化し、近年の測量した地籍測量図でから衛星で位置を捉えてそこから追って境界を確定できるはずと考えます。
非常時にこのような考えもおかしいのですがつなぎ合わせがきれいにできていくのではと考えます。 それと、とある金融機関に個人で募金を百万円単位でされてる方が何人もいらっしゃると聞き感動しました。 金額の問題ではなく、長く不動産の仕事をしていると日本人の考え方、売買のやり方がINが普及する前と今では明らかに変わってきているように思えます。当然、私もそうであるように思います。 家族がある友人も被災しています。いわき市に住んでおり、現状も聞きました。報道と全く違う想像も出来ない現状でした。まず、食料を1週間以上まともに食べていない等･･･。
心情を察すると心が痛みます･･･。
2011年3月24日
土地の価格先日、地価調査の発表がありましたが 相変わらず、下がっています 大分市の場合は、売れ残りの 大型団地が、まだまだ多く中々 下げ止まりません。大都市圏 は、二極化の現象が鮮明に なっております。 住宅会社にとっては売りやすい 市場ですが、不動産会社にとっては 売上低下の要因です。早く下げ止まって 欲しい今日この頃です。
2011年3月22日
東日本大震災及び福島第一原子力発電の災害今回の東北災害と福島原発は日本において、多大な影響を与えられました。 影響は東北地区だけでなく九州にまで及んできました。 今回の震災、津波、原発はたまたま東北の方が犠牲になってくれただけであり、 一つずれると九州に直面していたと思います。 したがって東北の件で済ませることなく、自分達のために犠牲になってくれた東北と 言う感情を持って、できる限りの支援は行っていかなければならないと思います。
東京大学東大に勤務していた 従兄とお嫁さん。 今は離れ離れの勤務と生活。 私も主人とは年中休みが合わずすれ違い生活。 でも顔は毎日見てるので。 でも従兄とお嫁さんは 離れ離れの中、余震も続き、顔もみれず、心配の毎日。 救援の従兄。 救援の義兄。 家族は心配がたえません。 身内みんなで心配の毎日ですが、乗りきるしかありません。 今日頑張れる日がある事に、感謝の受付山村です。
来店・お電話いただいています皆様、不在で申し訳ありません。 今後とも宜しくお願いいたします。） 続きを読む”東京大学”
2011年3月20日
地震から。。。東日本大震災から、 一週間が経ちました。。。 今もまだ、原子力発電所の問題がニュースで流れています。 しかも、輸送のためのガソリンがないとか言われています。 今のところは大きな影響は少ないものの、 関東などの中枢部の影響も大きく、 郵便も関東に届きにくい状況みたいです。。。 現地の被害も大きいみたいですし、 心配事が募るばかりのこの頃です。。。 続きを読む”地震から。。。”
2011年3月19日
登記の話です先日、友人より不動産と登記の相談を 受けました。内容は、大変複雑で 割愛しますが、相続登記をしてなくて死亡し 相続人間で話をするので、当該不動産物件の 簡易査定をして欲しいとのことです。 相続登記をしていれば、なんの問題もなく全て取得 できていたのに、してなかった為に相続人間でトラブル になつています、後々の為に公正証書遺言及び登記を 面倒くさがらずに行いましょう。 続きを読む”登記の話です”
2011年3月15日
北海道大学と筑波大学に、勤務する、 従兄と、お嫁さん。 無事が確認でき、一安心。 しかし、物が散乱したり、断水と、不便が生じているようです。 大分にいる従兄も、救援に派遣出発予定。 大変な事ですが、頑張ってきていただきたいです。 今回の巨大地震、毎日情報を見て、驚きと恐怖を感じております。 被災者の方々、お見舞い申しあげます。 今日も感謝の気持ちで、山村がんばります。 続きを読む”北海道大学と筑波大学”
2011年3月13日
大地震！！昨日、東北地方を中心に、 大地震がおきたのを、 夜、家に帰って目の当たりにして、 びっくりしました。 ニュージランドに続き、 日本でも起こるなんて・・・ 被害もかなり出ていると、 ニュースやラジオでも言っていて、 ただただ、早期の復興と、 地震の鎮静化を祈るばかりです。 続きを読む”大地震！！”
2011年3月12日
我が家の1年生の子供が野球をしています。
当然、親としては試合に出るわけがないと思っていましたが･･･。
街中の学校の生徒の少なさ（1クラスしかない）、それとサッカーをする人が増えて野球部は壊滅状態(*o*) 仕事の関係で試合を見に行けることもなく、家内から聞いた話ですが･･･。
幼稚園の時はただの泣き虫の子供でしたが野球部に入ってから感じてた事はあいさつが出来る子になった事、言葉遣いが良くなったことが挙げられます。 やはり上の子と一緒に揉まれながらすると変わるんだなぁつくづく思いました。
今年の4月からは2年生^^ 俺もがんばるからお前もがんばれよ^^/
2011年3月10日
新築現場探検日記8今日も前回に引き続いて 探検してきまーす。＾＾
外壁工事が進んでいますね。
１階のトイレです。
こちらは洗面所です。
こちらは子供室です。
こちらは主寝室です。 ２階は大工工事がほぼ終わりかけですね。 また探検してきまーす。 続きを読む”新築現場探検日記8”捕まっちゃいました先日公園通りの周辺で 久しぶりに、警察（覆面） に捕まえられました 原因は携帯電話の運転中 の使用です。罰金は6千円 点数は1点ひかれました この不景気の世の中では 非常に痛い出費です これを機にイヤホンを購入 する事に決めました 皆さん気をつけましょう 誰でもよくやっていること ですから それにして非常に 悔しいかぎり トホホ！ 続きを読む”捕まっちゃいました”
2011年3月 8日
新築現場探検日記７おまたせしました。 １週間ぶりの更新です。（＾＾；） 早速みてきまーす。
外壁が貼られていますね。
階段が出来ていますね。
こちらは子供室です。 きょうはここまでです。（すいません・・・） また探検してきまーす。＾＾
2011年3月 7日
久しぶりだけど美味しかったです＾＾先日、久しぶりに 別府の物件のご案内がありました。 ご案内が終わったあと １３時頃でしたが、昼食に浜脇のなべさんに 行ってきました。 今回はあんかけやきそばを頂きましたが ラーメンもさっぱりしていてとても美味しいです。 私の中では、ＮＯ．５には入る美味しさです。 ラーメン好きの方、ご存知かもしれませんが おすすめです。＾＾ 続きを読む”久しぶりだけど美味しかったです＾＾”
2011年3月 6日
一泊二日約四万。 高っっっっっ×＿× 水・木の休み、入院と退院をしました、受付の山村です。 急病での出費。めちゃくちゃ痛いです。 でも、なにごともなく、退院できてよかった☆ 金曜から普通出社できてる事に感謝☆ まだ絶好調ではないのですが、お問合せ対応が励みで頑張れます☆ 本日も、ご来店、お電話、心よりお待ち申しあげております＾＾ 続きを読む”一泊二日”二児の父親になりました＾＾先日３月３日に無事 男の子が生まれました＾＾ 誕生日は覚えやすいです。 ３９３２ｇと大きめな男の子でした。
あと２２年は頑張らないといけないです。（＾＾；） 道のりは長いですねぇ。 王道に近道なし。 「うさぎとかめ」の「かめ」を見習って頑張ります。＾＾ 続きを読む”二児の父親になりました＾＾”
2011年3月 5日
春の訪れ！
朝から冷え込みが激しく寒の戻りとはこの事を言うんでしょうね。 車を運転しながら道路脇に咲いている菜の花を見つけました。 春の足音が近づいて来ているのを身近に感じました。
それはさておき、今日は雛祭りです。男の私には関係ありませんが･･･。ようやく昨日雛人形を飾りました。 我が家にも4歳の女の子がいます。もう一人いますがそれは鬼ということで･･･。 とにかく女の子供は男親からするとそれはそれはもう可愛くて可愛くてたまりません。 今から帰りますが愛する娘の為に大好きな仮面ライダー（なぜ？）の人形をコンビニで買ってプレゼントしようと思います。 皆さんも良い雛祭りが過ごせますように･･･。 続きを読む”春の訪れ！”
2011年3月 3日
新築現場探検日記６土曜日に引き続いて 今日も探検してきまーす。 ボード工事、建具枠工事どこまで 進んでるかなぁ＾＾
こちらは玄関収納です。
リビングの枠工事や片引戸にボードが張られていますね。 ２階にあがってみます。
こちらはリビングの吹抜、フリースペースです。
こちらは子供室です。
こちらは主寝室です。 １階に比べて２階のほうが進んでいますね。 今後は枠・ボード・床・クロス工事に入っていきます。 ４日からいよいよ外壁貼り工事のようです。 また探検してきまーす。＾＾
2011年3月 1日
最近のマンション管理組合事情分譲マンションの管理組合の理事長らが担ってきた業務を、マンション管理士など第三者に任せる動きが始まっている 背景には、居住者の高齢化や物件の賃貸化が進み 管理組合理事会の役員のなり手不足という現状がある。 一人で理事会 東京都の管理組合から、依頼を受けマンションの管理者 を務めるマンション管理士のＴさんは第三者管理のメリット をこう語る このマンションでは平成21年に理事会を廃止。Ｔさん一人で 理事会の機能を担っている。管理組合がＴさんに管理者を 依頼したのは、役員のなり手が不足しているからだ。 マンションの9割以上が賃貸物件で、役員の顔ぶれが ほとんど変わることはなかった。 管理者となったＴさんは長期修繕計画の問題点などを 発見し、改善を図つてきた。本来、マンションの専門家 ではない、居住者では管理の問題点に気ずくことは 難しい。プロだからこそ不備に気ずき、第三者だから 居住者に改善を忌憚なく言えるメリットがあるという。 続きを読む”最近のマンション管理組合事情” |
