新着中古マンションの情報です＾＾
なかなか出ない希少物件です
その物件は・・・
大分のリノベーションはReno Houseへ
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別府湾一望!! 眺望や海が好きな方へ 新着中古マンション情報!!グリーンヒル生石港 ２２８０万 ３ＬＤＫ 南西角部屋 別府湾一望 ３面バルコニー（南西北） 敷地外ですが、駐車場２台無料でご用意できます＾＾ 春日町小・大分西中校区 お問合せお待ちしております＾＾ 続きを読む”別府湾一望!! 眺望や海が好きな方へ 新着中古マンション情報!!”
2011年2月28日
地鎮祭本日、無事に地鎮祭をおこないました
2011年2月27日
続・物件案内の旅♪そう！あの！結納の日の案内☆☆☆ の、結果＾＾ はい。結納の日の良き日の案内、、、期待、、、もちろんしておりました～＾＾ 考えぬかれての、お返事。見送りでした。 夢のﾏｲﾎｰﾑですもの！！！高い買物ですもの！！！ だから、見送りいいんです。とことん納得いく物件選んでもらいたいです。 このときの、お返事内容に添う物件を、後に！ご購入いただきました！！！！！ 旅の到着まで、1年でした☆ 始めは、親御様の電話の問合せでした。 何度か、お話しはしており、有終の美を飾ろうと、ある年末、物件案内のお電話をしました。 しかし、、、これもあれもどれも、全部だめ！だめよっっ！！！、、、と。 意外な言葉に、言葉を失った私。、、、沈黙。 そんな打ちひしがれた私を、察したのでしょう。さすが、人生の大先輩。 あなた！来年は期待してるわよ＾＾ 実は、息子夫婦の家探しなの＾＾ 話をしておくから、来年は息子に電話してね＾＾ 私は正気を取り戻し、もちろん満面の笑み＾＾ はい！ここから新たに旅が始まったのでした☆ 今の私があるのは、このご夫婦と出逢ったからと言っても過言ではありません。
初めて1000円以上当たりました＾＾先日、ジャスコに行ったついでに グリーンジャンボを10枚買いました（＾＾；） さらについでにスクラッチがあったので ３枚買ってやってみたら、10000円が当たりました。＾＾
かなりラッキーでした。 グリーンジャンボにも期待しています。＾＾ 続きを読む”初めて1000円以上当たりました＾＾”
2011年2月26日
新築現場探検日記５木曜日に続いて今日も 探検したいと思います。 今日は建具枠、石膏ボード張りを 見てきまーす。
リビングの窓枠・建具枠、洗面所の建具枠がつけられています。 ２階にあがってみます。
こちらは子供室です。
こちらはフリースペース、トイレです。
フリースペースの上に棟札をみつけました。＾＾ 明日は工事はお休みです。 月曜日以降また探検してきまーす。＾＾ 続きを読む”新築現場探検日記５”新築現場探検日記４火曜日に続いて 今日も探検してみたいと思います。
玄関ドアが入っていますね。
玄関収納に断熱材（ロックウール）が置かれていますね。
お風呂が設置されていますね。＾＾
石膏ボードや建具枠が搬入されていますね。 また探検してきまーす＾＾ 続きを読む”新築現場探検日記４”
2011年2月24日
ようやく春の訪れです♪
日で計算すると約70km、私の車が燃費がリッター約8kmですから毎日ですから8.5ℓぐらい毎日消費しています。それが春になるとエアコン等消費しないため、9kmまで走るので7.7ℓまで伸びます。月で計算するとガスリン代の消費が減りますので喜ばしい季節です。 それはさておき･･･。 この季節になると毎年どうしても思い出すことがあります。
公衆電話から出て自分の車に桜が落ちてるわ落ちてるわ(＞＜） 時間もなかったので洗車する暇もなくそのままお客様の所へ･･･。 お客様より購入の申し込みを頂き、玄関まで送ってくれました。 どう思われたかは分かりませんがお客様の笑いの目！ 相当に恥ずかしい思いをしたのを今でも覚えています。
それと車の排気ガス等を見るとサボってたかすぐに分かる事は皆さん知っていますか？もちろん警察の方も知っており、すぐに飲酒運転がわかるそうです。他にも良くサボっている営業マンを私は簡単に見分ける方法を知っています。
土地の一般的な査定方法不動産業界に従事していますと常に神経を使います 土地の公的評価の方法を、述べますと 公示価格は、相場というか時価です 地価調査は、公示価格を補完する ものですから相場です 路線価は、相続税、贈与税の算定の基礎 となるものでして、これは相場の80％くらいです 次に、固定資産税評価額は固定資産税、登録免許税 不動産取得税等の算定の基礎になろものでして これは、相場の70％くらいです。 以上、大変お堅い話になってしまいましたがようは 路線価は相場の80％と固定資産税は相場の70％ という数字を覚えていただきましたら大変役に立つと 思われます。 続きを読む”土地の一般的な査定方法”
2011年2月22日
今日は季節も心も春らしい一日でした!!お昼はとても心地よい日差しでした。
人々がとても清清しく、爽やかに感じます。 やはり季節は春ですね!! 何をするにも積極的に行動しやすく感じます。 冬は寒くてインドア気味になってしまいがちで、 夏は暑くて汗まみれでハンカチで拭取りながらの行動でリズム良く行きません。 春は程よく暖かく汗もかかないので最高にフットワークが良い季節です。 「毎日こんな季節であればいいなー」と思います。
いてくれているから人気があることを忘れてはいけませんね。 ある方々（冬君と夏君）がいるからこそ、自分（春君）があると言う感謝の気持ちを 忘れないようにする心が大切ですね。 以前、上司の上村係長が言ってましたが「春が来ない冬はない」また「朝が来ない夜はな い」を聞いて、私もどういう意味かを考えたところ、 上村係長が「つらい状況に直面したときに自ずとわかる!!」と言われた言葉が今ようやく わかるような気がします。 上村係長がおっしゃっていたことは「つらい時期があっても、たとえそれが長くとも 忍耐強く耐えて行くことで本当の嬉しいことや本当の楽しいことが必ず来る。そのときに 本当の幸せに気付き、そう思えるんだ」と、言っていたのだと思います。 （私ながらの解釈...）
言う事と思います。
新築現場探検日記３きょうは断熱材（アクアフォーム）吹付けを するようです。 早速、中に入ってみたいと思います。
こちらはダイニングとキッチンですね。
こちらはお風呂ですね。
こちらは２階の主寝室、子供室、ファミリースペースですね。 気密がいいので、冷暖房の効きも抜群です。 光熱費を少しでも安く抑えたい方には、 この断熱材（アクアフォーム）をお勧めします。＾＾ また探検してきまーす。 続きを読む”新築現場探検日記３”新築現場探検日記２土曜日に引き続いて 今日もパークプレイスの 新築現場を探検して みたいと思います。＾＾
和室とダイニングですが、電気配線されていますね。
洗面所とお風呂に行ってみました。 ２階に上がってみます。
主寝室、子供室、ホールの電気配線も終わっていますね。 明日からは、断熱材（アクアフォーム）吹付けです。 また明日探検してきます。＾＾ 続きを読む”新築現場探検日記２”
2011年2月21日
てんてこのまい×＿×と、言う訳で、続・物件の旅♪は、また次回＾＾ 母よ！妹よ！来て～！！手伝って～っ！！！と言いたいぐらいの 受付の山村です。 気がつけば、山積みの書類の中から、昼ご飯が×＿× という毎日。 どんどん残りが冷蔵庫にたまっています。 今は繁忙期。 という事もありますが、まともに昼食をとれるのは元々まれ！！！ﾗﾝﾁ？とんでもなーい！！！ ここのとこ、休日も、架かるであろう、お客様の資料を大量に持ち帰り、 やっぱり、朝から、晩まで、電話対応に追われ、家じゅう書類をひろげ格闘。 先日は私用で、福岡に行くのに、朝早くから電話が、、、ｷﾞﾘｷﾞﾘ電車に飛び乗れましたが、 乗らなければよかった、、、というぐらい、ゆれるｿﾆｯｸで、電話で立ち座りの連続。辛かった。 目的地にはいつのまにか到着。でもまた、指定の電話の時間。福岡からの対応☆ こんな日々もお客様の笑顔のため頑張れます☆ そして当社には、休みを返上！朝から夜遅くまで頑張っている！超ｽｰﾊﾟｰﾚﾃﾞｨS山さんがいます☆ ほんとに頭がさがります！！！私なんて全然！！！と思わされます。 互いに辛い事もあり、なげだしたくなる事もありますが、お客様は待ってくれません。お願いしま す！！と依頼されれば、私たちも自然と気合が入りなおします！！！！！ いつも、お客様に助けられ、また頑張る力をいただきます☆☆☆☆☆ あ！！先日はちょうど辛い時、お隣のとってもとっても美味しいｹｰｷ屋さん☆しょこらさん☆からの の差し入れｹｰｷで、力いただきました☆うれしかった♪ 辛いときには、自然と助けられて今があります。感謝です。 皆様のお問合せが励みです☆心より来店・お電話お待ちしております＾＾。 続きを読む”てんてこのまい×＿×”
2011年2月20日
新築現場探検日記１これからパークプレイスにて 弊社施工中の 建築現場を探検して 施工途中を完成まで お伝えして行こうと思います。 途中からですが（＾＾；） よろしくお願いします。 まずは玄関から入って行きたいと思います。
外回りはラス板の表面に防水紙が貼られていますね。 さて中に入ってみたいと思います。
こちらは玄関収納と玄関ですね。 さらに中に入って行きます。
こちらはダイニングですね。
ダイニングの北側にはキッチンと洗面所、お風呂がありました。 さあ２階に上がってみます。
バルコニーは屋根がついていますね。 主寝室と子供部屋に行ってみます。
天井が勾配天井になっていますね。
２階の吹抜けの上にロフトらしきスペースがありますね。 今日はここまでです。 来週は電気配線、断熱材（アクアフォーム）の吹付けがあるようです。 また探検してきます。＾＾ お楽しみに。
2011年2月19日
あなたの良きパートナーでありたいです先日の良き日に春日神社にて 催された華やかな結婚式に 出席いたしました。
神社で催された結婚式は本家？の神前で 気が引き締まる思いでした。
披露宴は隣接した建物内で催されました。 新郎も新婦も晴れ舞台ということもあるでしょうか？ 幸せいっぱいな感じでした。 私も新築住宅を建てて頂いたり、中古物件を購入して頂いたり 不動産を売却したりする仕事をしています。 人生でそう何度とない家創りや不動産購入や売却。 お互いを信頼して結婚するパートナー選びと同じ気持ちだと思います。 これからもあなたの期待に応えるべく良きパートナーでありたいです。＾＾ 続きを読む”あなたの良きパートナーでありたいです”Yahoo!のトップの地域情報から・・・。
私ども不動産の仕事の媒体（広告）の1つとして新聞の折込広告があります。 近年、新聞を取らない人が増えている中で費用対効果がありません。 不動産購入を考えている世代の方の新聞の購読がないからです。 この件についてはどの業種の方も同じような考えをお持ちになっているのではないでしょうか？ 集合住宅のポストの中を見ると不動産チラシ、ピザ屋さん、美容室、車販売、近隣の飲食関係のチラシがたくさん入っています。 当社も不動産のイベントをするときはチラシを集合住宅に投函します。ただ、これがまた、きついきつい(><)↓ ですが、お客様からお預かりした良物件をお知らせするにはこの手段が一番有効なように思えます。 その辺を俊敏に感じた人がチラシを集めて投函することを商売にしているというのはご存知ですか？
高橋でした(^^)/ 続きを読む”Yahoo!のトップの地域情報から・・・。”
2011年2月17日
50代には気になる年金のお話ですあんまり固い話にならない様に簡単明瞭に申しますと 40年間まじめに掛けた人は約80万円/年もらえます 次に、自営業の人はこれで終わりですが社会保険 を掛けている人はプラス約120万円/年もらえます ようはまじめに40年間サラリーマン生活を送った人は 約200万円/年ですから、自営業の国保だけの人とは 大きな差がありますね！（生きてるかぎり） 次に、公務員の人や超一流企業に勤務してきた人は さらに、プラスされます（金額等はバラバラ） 私の意見ですが、将来もらえないから掛けないという 人が多いのですがどうですかねー。 後悔して、取り返しのつかないようにならない様に 気をつけたほうが、良いのではないかとおもわれます。
2011年2月15日
2月14日
私も、義理チョコを・・・
手作りクッキーをいただきました。 内容はさておき、結構うれいいものですね＾＾ 今回の写真はバレンタインとは関係ありませんが 私の、携帯壁紙です！！
実家の11歳になる、『ハナ』です。 後姿ですがいやされます！！ 月曜日担当 〇斐でした。 続きを読む”2月14日”
2011年2月14日
続・物件案内の旅♪１番の思い出は、、、 女子ならﾄﾞｷﾄﾞｷﾜｸﾜｸする、ｲﾍﾞﾝﾄ日のでき事☆ 結納の日～～～☆☆☆です！！！！！ すでに何度か物件の旅をご一緒しているお客様からのｱﾎﾟがはいりました☆ 断れない私。 夕方なら、、、と返事。 お客様。 夕方でもお願いします！ そこまで言われてしまうと、、夕方ではと、、、少しでも早めの三時で約束。 そして結納の日☆☆☆ 海が見える、田の浦にある素敵なﾚｽﾄﾗﾝでの女子の幸せのひととき＾＾。 その日が、彼のご両親と会うのはまだ二度め、、、最初はｶﾁｺﾁ、結納の儀。 ﾄﾞｷﾄﾞｷの食事と会話♪♪ なごんできたその時！！時間はやって参りました。 彼、、、、、案内！！！間に合う？ 私、、、、、！！ﾊｯと我に戻り、、行かなきゃっっっ！！！ 独身最後の振袖姿をおしむ暇もなく、、、、、、 駐車場に向いながら、すでに！母と帯をはずし、、、、、 別大国道を飛ばして！と親に頼み、、車中でｽｰﾂに着替えいざ現地へ！！！ いつもより派手な髪型と、ﾒｰｸの私（笑） にも、気にしないお客様。 だってその日は、予算をあげ、新築物件のご案内☆ 物件に集中しているお客様。 さー、！！！ この結果は＾＾ また次回へ。
2011年2月13日
2/12（土）13（日）オープンルーム情報です＾＾今回のオープンルームは・・・ ハイルネス高城東1280万
2/12（土）13（日）11：00～16：00 2/12（土）13（日）13：00～16：00 アスティオン末広1650万 2/13（日）13：00～16：00のみ!! ３物件開催です
2011年2月12日
大分市の不動産流通市場を振返り。
不動産公示価格（相場）がとても不安定かつ低い状況となりました。 主な原因は県外からのマンション販売会社の進入によるマンション建設ラッシュと 考えられます。 新築マンションの建設が大分市の大多数を占め、建設着工戸数は多く、 各マンション販売会社の販売競争が加速し、各販売会社共に早期売却に向け、 市場は価格を下げてでも売却をあらそうあわただしい状況となりました。 上記状況により、新築価格が下がることで、中古マンションも売却価格を下げざる得ない 状況になり、中古マンションの売主方は売却価格よりも債務（現住宅ローン額）の方が 上回っており、住宅ローンを返済できず、手出し（追い金）を債権者（銀行）より 求められ、売却のためにローンを組みなおすという、まさにデフレスパイラル状況 でした。 現在はマンション建設は落着きを取り戻し、市場も一定標準に回復しているようです。 また、住宅ローン貸出金利の動向から予想しますと貸出金利が増加傾向にあります。 貸出金利が増加傾向にあるということは、今後は消費者物価（ここでは不動産）も 回復傾向になっていくと予想することが出来ます。
購入をご検討される方は、貸出金利が増加する前に住宅ローンを組まれることを お勧めいたします。 その他、不動産にまつわる大小問わずご相談などございましたら、お気軽にお越し下さ い。お待ち申上げます。 不動産事業部係長 上 村 耕 司 続きを読む”大分市の不動産流通市場を振返り。”
2011年2月11日
S山さん弊社S山さんはいつも へんなことばかり言ってます・・・ 今日も待ち合わせをしていたらしく 相手の方に「高城のジャスコ知ってる？」とたずねたら 「知ってますよ」との返答です ここまではよかったのですが、そのあとに 「じゃあマルショクのジャスコで」と言っていました・・・ いったいどこにいけばいいのでしょうか・・・（＞＜） 続きを読む”S山さん”
2011年2月10日
ああ花粉症！毎度毎度の事ですが、今年もやって来ました 16年前より発症しています 寒い寒い季節が終わったと 思ったらやって来るので季節 を恨みたくなります シーズンに1回は、耳鼻科に 行く程度ですが今年はその 程度で終わってくれる事を 願う今日、このごろです
2011年2月 8日
久しぶり・・・
行ってきました。
ごはん、みそ汁おかわり自由！ コーヒーもちゃんとついて５００円！！
おすすめですよ！ ファンが多くて、時々待つこともありますが、 また行きたいです！！ 続きを読む”久しぶり・・・”
2011年2月 7日
物件案内の旅♪に、出発する事もたまにある、、 受付の山村です＾＾ ご縁があったり、、、 こんな私の休み明けを待ち、ご依頼して下さるお客様が いらっしゃったりしましたら、私、喜んでお引き受けしちゃうんですね～♪ たとえそれが休日と重なっても、、、案内、苦になりません＾＾ とある休日中、阿蘇大観峰より、お客様と電話でやりとりしたこともありますね～。 社内は休日。こういう時は、頼りになる○ｯﾄﾎｰﾑさん。どんな状況でも最善をつくします＾＾ 何物件もあったり、地理的に下見をし、ｺｰｽ設定が必要な場合、私用をすませ、 ｲｻﾞ夜道を、地図と格闘の下見をし、帰宅が２４時前でも、、、私、大丈夫です＾＾ あとは～ もちろん即日案内可能であれば、すぐ出発もありますね～。 地図とのにらっめっこや、、お客様に助けられる事も☆ 私の物件案内の旅はこんな感じです。 自分なりには一生懸命でも、不手際もあってるかもしれません。スミマセン。 もちろんｱｲﾗﾌﾞ我社に在籍の営業さんには足元にもおよびません！！！ 皆様、我社には優秀な営業がたくさんいます！！！安心してお問合せしてくださいね。 心より、皆様のお問い合せ、お待ちしております。 続きを読む”物件案内の旅♪”
2011年2月 6日
新着物件のご案内（＾＾）/
します。
しかも東南角部屋で日当たり良好、この物件の一番の特徴はバルコニーが3方向 （南・東・北）に面してつながっています。バルコニー面積は39.96㎡もあり、 お部屋の全てにバルコニーがついている物件です。 詳しい物件の詳細は当社のホームページからご覧下さい。 お勧め物件です（＾＾）/
2011年2月 5日
身近なものの大切さに気づかされました。身近にある大切さに気づかされました。 ある日、私のパソコンの調子が良くなくウイルス感染して、起動が鈍く、操作が遅く、 強制終了などと不調の状況でした。 パソコンを診てもらうため、光吉の【パソコン工房】に持参して修理を依頼しました。 修理価格はある程度予想していた金額でした。 修理期間が「１週間ほどかかります」と言われ、何も考えず預けて会社に戻りました。 会社に着き、ふと自分の机を見ますといつもあるパソコンがなく、仕事がしたくても できない状況でした。 いつも仕事の準パートナーとして活躍しているパソコン君がいない状況になり 初めてパートナーとしての大切さに瞬時に気づかされました。 いつも身近にあるので特に気にかける事もなく、本当の大切さを忘れていたような 気がします。 これからは、パソコン君にも気遣い手入れを行いウイルス感染から守れるよう 大切に扱っていこうと思います。 ディズニーの【トイストーリー】ではございませんが、パソコンも一生懸命生きており、 「常に身近であるからこそ本当の大切さを忘れがちになってしまう人間の欲」に 気づかせてくれたのだと思います。 これからの人生経験、世間一般においても共通の事だと思います。 上記を念に入れ、ひとつ一つ進んで参りたいと思います。
S山さん弊社S山さんは いつもおかしな言動を しています。 今日も役所に書類を 取りに頼んだ時のことです。 役所の方から書類をもらうと 「いってきます」と返答していました・・・ 職員さんはとまどっていました・・・ 本人は「ありがとうございました」と 返答したかったそうです。 役所と事務所を間違えたのでしょうか・・・ だれか助けて下さいー＾＾ 続きを読む”S山さん”
2011年2月 4日
杉ゴロクです弊社経理のS山さんは いつもおかしなことばかり 言ってます。 この前も、ローソンに買物にいくので 「ついでにセブンスター買ってきて」と 頼まれていました。 お店についたら何を買うのか忘れたみたいで 「セブン・・セブン・・セブンイレブンください」と 言っていました・・・ 前半は合っていたのに、後半で大きなものになっちゃった・・・ 続きを読む”杉ゴロクです”
2011年2月 1日
サッカー アジア カップ４回目の優勝で、盛り上がっている日本 新聞やテレビの報道の仕方を見ていると 皆それどれ良い意見ばかりで、今回ばかりは さすがに、辛口の意見は見受けられません 私の一意見としても、ザッケローニ監督の 采配につきると思います、過去の日本代表監督 と比べても頷ける選手起用ばかりで、その結果は 神がかり的です、協会は本当に最高の選択をしたと 思われます ワールドカップに出場する事は、当然の状況であり ベスト８以上を目指して出来るだけバック パスを しない更なるレベル アップした日本サッカーを 見たいものである Ｘ‐ＪＡＰＡＮ ラスティーネイル 敏より 続きを読む”サッカー アジア カップ”初完食！！おばば新入社員です。 先日、子供たちとマクドに行って来ました♪ うちの娘 ななちゃんはかなりのおちびちゃんです 三年生ですが一年生位の体格です。。。。 その日はなぜか行きしの車の中で 「ママ！なな 今日はクオーターパウンダー１つ一人で全部 食べる！」 生まれてきて何度もマクドには行きましたが一回も完食 したことがないんです。。。 いつもハッピーセットのおもちゃ目当てでほとんど食べずに 残しているのに........ ちなみにクオーターパウンダーはかなりのでかさです！！ 最初は笑顔でパクついていましたが。。。。。。
途中無口になり。。。私たちは「ギャル曽根みたーい♡」 と励まし.... そしてついに完食したんです！！！ 我が家にとっては大大大ニュースなんです！！！ そして彼女は眠りにつくまでマクドの武勇伝を語っていました（*^_^*） ななちゃん 大きくなーれ♡ |
