中古住宅は、売主が一般の個人であるという点で
必ずしも市場の影響を受けにくいという特殊な事情
があります。こうした状況では、市場感よりもいかに
情報を早く入手するかが重要になります。そして、信頼
出来る不動産会社の営業担当を早く見つけることです。
情報の収集から値引き交渉、契約に必要な書類の有無
と段取り等経験豊富な担当者が先回りして動いてくれます
これは、中古住宅の売買にあって情報の重要なことを、
その担当者が誰よりもよく知っているからです。さて、
（2011年は、中古住宅は買い時か）についてですが、
本来、住宅の購入は市場が良いから買うといったような
ものではありません、必要だから買うわけで市場動向
に左右され焦って買う意味はないでしょう。但し、良い
物件には直ぐに人が集まるのが市場の特徴です。良い
物件に出会った場合は、一気にスピードアップして決断
出来る準備をしていくことが大切なのです。